Mata András miskolci kollégánk előző év végén csatlakozott az ingatlanközvetítői csapatunkhoz, első sikeres értékesítése kapcsán beszélgettem vele.
Gratulálok Andris a sikeres eladásodhoz! Ha jól tudom, akkor munka mellett ingatlanozol.
Vállalkozó vagyok, van egy családi állateledel üzletünk, amelynek fizikális boltja is van itt Miskolcon, illetve egy országos webshopot is üzemeltetünk – ezt én raktam össze. Emellett kelet-magyarországi értékesítője vagyok egy nagyobb vállalatnak, ahol ipari megoldásokkal nagy cégeket szolgálok ki.
Hogyan kerültél az ingatlanozás közelébe?
Sokáig üzlethelyiséget kerestem, amikor elindítottuk a vállalkozást. Miután meglett az üzlethelyiségünk, továbbra is folyamatosan néztem az ingatlanhirdetéseket Miskolc és környékén, úgy hogy ez már hobbivá vált. Gondoltam, ha már ennyit töltök ezzel, akkor miért nem csinálom komolyabban. Aztán tavaly év végén szembe jött egy hirdetés, hogy a Városi Ingatlaniroda értékesítőt keres Kelet-Magyarországon. Egy hirtelen elhatározásból jelentkeztem, kíváncsi voltam, milyen feltételek vannak, hogyan működik. Semmit nem tudtam az ingatlanozásról. Aztán nagyon gyorsan felgyorsultak az események, elkezdtük a dolgokat, profil, profilkép, ingatlankeresés – és benne voltam. Úgy két-három hónapja elkezdtem átadni mennyasszonyomnak az üzletet, így többet tudok foglalkozni az ingatlanozással.
Mesélj az első ingatlanodról! Hogyan kaptál megbízást?
Hideghívásból indult, nagyjából egy éve hirdették már azt az ingatlant, és több ingatlanos is kereste őket korábban, de mindenkit visszautasítottak. Sikerült elkapnom a fonalat, és végül belementek, hogy dolgozzunk együtt. Ez egy újfehértói ingatlan volt, jó messze tőlem, de mivel ez volt az első, úgy gondoltam, bárhol legyen, értékesíteni fogjuk.
Könnyű volt az ügymenet?
Nem mondanám. Volt jelzálogjog a lakáson, eurós és forintos is külön. Volt térképrendezési probléma, nem volt rendesen felrajzolva az ingatlan, nem lehetett hitelezni rá, alacsony volt az energia besorolása. A vevők beadták a hitelkérelmet, de az új jogszabály alapján már nem kapták volna meg, ha csúszunk a Földhivatalnál, oda viszont nem sürgősségivel kerültek be a papírok, úgyhogy ott is kellett nyomni az ügyeket folyamatosan. Szereztem is egy új kontaktot a Földhivatalban, aki segített, hogy végigvigyük a folyamatot, ne csússzunk ki a határidőből.
Az eladó elégedett volt?
Igen, le is írta üzenetben, hogy ha én nem vagyok, akkor biztosan nem sikerült volna ez az eladás. Tényleg azt tudom mondani, hogy ez az első ingatlan pont azt mutatta meg, miért van szükség egy ingatlanosra. A tulajdonosok nagyon rendesek, nagyon aranyosak, de ezt egyedül nem tudták volna megoldani.
Hogyan szerzed az ingatlanokat most? Mi a módszered?
Több csatornán dolgozok egyszerre. Hideghívások vannak, de nagyon sokat használom a Marketplace-t is. Ismerősi körömből is jönnek megbízások, illetve építkezésekben dolgozó ismerősökkel vice versa felajánlásokat csinálunk: ők ajánlanak engem, ha van eladó lakás, amit valakinek felújítanak, én meg szólok nekik, ha valaki vett egy ingatlant és felújítást tervez.
Személy szerint mi az ami tetszik neked ebben a szakmában?
Mindig új dolog jön, új kihívás, új helyzettel kell előállni, gyorsan, hirtelen kell megoldani eseményeket. De az is tetszik, hogy az eladási folyamat maga olyan, mint egy kis tánc. Amikor megnézel egy ingatlant a vevőkkel, fel tudod ismerni, ki mire vágyik. Látod a feleség szemében, hogy tetszik-e a konyha, a férj apukájának meg a tetőszerkezet állapotáról kell tudnod beszélni. Tudni kell, kinek mit tálalj, és rávezetni az embereket. Ez az emberismereti rész nagyon tetszik.
Milyen célokat tűztél ki magad elé a továbbiakra?
Annyira az elején érzem még magam, hogy nehéz reálisan felmérni, mik az elérhető célok. Viszont hosszú távra tervezek, ez egy olyan hivatás és életstílus, ami nekem nagyon fekszik.
András portfólióját itt találjátok: https://varos.hu/munkatarsak/mata-andras
Tudtad, hogy a reggeli kávéból mi állítjuk elő a legtöbb sikerdíjat?
Ráadásul nálunk ez 100%-ban a tiéd!
Csatlakozz és próbáld ki kötelezettségek nélkül:
👉🏻 https://varos.hu/csatlakozas
Szólj hozzá
Az e-mail címed nem lesz nyilvános. A kötelező mezőket * jellel jelöltük
