Borsi Péter piliscsabai kollégánk tavaly szeptemberben csatlakozott a Városi Ingatlaniroda csapatához. Építőmérnökként egész életét a vállalkozásnak és az építőiparnak szentelte, majd nyugdíjba vonulása után talált rá az ingatlanközvetítésre. Első eladása kapcsán beszélgettünk.
Gratulálok Péter az első eladásodhoz! Mivel foglalkoztál mielőtt ingatlanos lettél?
Műszaki beállítottságú ember vagyok, építőmérnöki végzettséggel rendelkezem. Egész életemben az építőiparban dolgoztam, több mint 30 évig éltem Németországban, ahol vállalkozóként saját építőipari céget vezettem, és házakat építettem. Nyugdíjba vonulásomkor átadtam a céget a gyerekeimnek, és azt terveztem, hogy nyugodt nyugdíjas életet élek itthon. Hamar rájöttem azonban, hogy az aktív, kihívásokkal teli élet hiányzik. Egész életemben vállalkozó voltam, ezért szükségem volt egy új célra és olyan tevékenységre, ami ismét motivál.
Miért a Városi Ingatlanirodát választottad?
Először elnéztem az egyik franchise céghez, hogy milyen lehetőségek vannak, azonban nem tudtam elfogadni, hogy 30%-át kapom csak meg a sikerdíjamnak. Véletlenül akadtam rá Józsi egyik videójára, végül megnéztem az összeset. Igazából az győzött meg, amikor láttam Józsinak az Ernővel készített beszélgetését, aki 68 évesen kezdte el az ingatlanozást, és még mindig magas szinten csinálja. Gondoltam, akkor nekem is lehet még egy kis sanszom.
Milyen volt az elindulás?
Tavaly szeptemberben jelentkeztem és írtam alá a szerződést, decemberig a tanfolyamra szenteltem az időt, januárban vizsgáztam, februártól kezdtem el igazából az egészet. Fekete Zoli régióigazgatóm tanácsára eleinte ipari ingatlanokkal kezdtem el foglalkozni, abból gyorsan lett is egy kiadásom, ami még jobban meghozta a kedvemet, és elkezdtem növelni a portfóliómat.
Honnan szerzed az ingatlanokat? Van valami bevált módszered?
Főleg ismerősöktől és ajánlások útján. A másik, hogy írásban, e-mailben küldök ajánlatokat. hogy mit tudnék javítani a hirdetésén, és ezzel mit tudna az eladó elérni. Egyelőre írásban sokkal jobban megy nekem ez, mint szóban. Decemberben szétszórtam a környéken három-négyszáz szórólapot is, de abbahagytam, mert semmi nem történt. Aztán most májusban jött be egy telek meg egy ház abból amit akkor szórtam. Tehát ez hosszú távú befektetés. Most újra elkezdem csinálni.
Mi az első eladásod története?
Ez egy zártkert ingatlan volt, felújított könnyűszerkezetes házzal. A nehézsége az volt, hogy gazdasági épületként volt nyilvántartva, így nem volt hitelezéssel finanszírozható. Ennek ellenére nagyon szép volt, nagyon jó helyen, csodálatos természetvédelmi környezetben. A vevő háromszor jött vissza megnézni: először egyedül, aztán visszahozta a feleségét, harmadszorra pedig egy szakembert is hozott magával, aki megnézte műszakilag a házat – és még mindig nem akart nyilatkozni. Ekkor alkalmaztam azt, amit Józsi sulykolt: a kedvezményes ajánlatot. Megbeszéltem a tulajdonossal, milyen kedvezményes ajánlatot adjunk, elküldtem – pár óra múlva már jött rá a válasz, és sikerült megegyezni a feleknek.
Miben látod az előnyöd ebben a szakmában?
Egész életemben házakat építettem, tehát műszakilag meg egyéb téren is profi vagyok. Én elmondom, mi a jó az ingatlanban, de azt is elmondom, mi esetleg a hátránya. Amit tudok nyújtani, hogy minden lényeges információt megadok az érdeklődőknek a döntéshez.
Mi motivál, és tűztél-e ki valamilyen célt magad elé?
Nyugdíjas vagyok és szerencsére mindenem megvan. Azért csinálom, mert kreatív dolgot akarok csinálni és alkotni, értelmesen akarom eltölteni ezt az időszakot. Úgy érzem, megtaláltam az elkövetkező éveim célját. Az egészségem legyen meg, és csinálom tovább.
Péter ingatlan portfólióját itt találjátok: https://varos.hu/munkatarsak/borsi-peter
Szólj hozzá
Az e-mail címed nem lesz nyilvános. A kötelező mezőket * jellel jelöltük
